UOSTAMIESTYJE KANDŽIOJASI NUOMOS KAINOS

Nuomojamo būsto paieškos klaipėdiečiams tampa itin sekinančiu iššūkiu. Nuolat augančios nuomos kainos gąsdina nuosavo buto įsigyti neįstengiančius gyventojus. Net ir didesnes pajamas uždirbantys žmonės Klaipėdoje ne visada išgali nuomotis remonto nereikalaujantį gyvenamąjį plotą.

Pernai dar buvo pigiau

Pasak Klaipėdoje įsikūrusios nekilnojamojo turto agentūros "Gijoneda" direktoriaus Edmundo Jankaus, palyginti su praėjusiais metais, nuomos kainos Klaipėdoje išaugo trečdaliu.

"Pernai vieno kambario buto nuoma mėnesiui vidutiniškai buvo 200 eurų. Šiemet išsinuomoti butą už tokius pinigus jau faktiškai neįmanoma. Per metus kaina šoktelėjo iki 300 eurų", – teigė E.Jankus.

Direktoriaus teigimu, sparčiam kainų šuoliui įtakos turėjo didelė nuomojamų būstų paklausa.

Nuomos kainos tendencingai išauga rugpjūtį ir rugsėjį, kai į Klaipėdą sugužėję ir bendrabučių negavę studentai ima ieškoti gyvenamosios vietos uostamiestyje.

Planuojantiems nuomotis ir siekiantiems sutaupyti žmonėms, kurie kol kas dar turi kur laikinai gyventi, vertėtų palaukti žiemos sezono.

Tuomet gyvenamojo turto nuomos kainos paprastai krinta dėl didesnių komunalinių mokesčių.

Brangiausia – Klaipėdos centre

Kainos dydį lemia ir būsto vieta. Brangiausiai moka miesto centre ir senamiestyje gyvenantys nuomininkai – mažiausiai 300 eurų.

Norintieji gyventi moderniai įrengtame bute pinigines paplonins dar labiau.

Šiuolaikiškai įrengto dviejų arba trijų kambarių buto nuoma centre ar senamiestyje gali siekti ir 600–800 eurų.

Ieškantiesiems pigesnio būsto E.Jankus pataria nuomotis būstą pietinėje miesto pusėje, atokiau nuo centro.

Pavyzdžiui, dviejų kambarių buto nuoma šioje Klaipėdos dalyje gali kainuoti keliasdešimt ar net visu šimtu eurų pigiau.

Trumpalaikės nuomos kaina parai uostamiestyje prasideda nuo 20-ies eurų už parą.

Prabangiuose apartamentuose ji gali siekti ir triženklę sumą.

Pareikalavo nerealios sumos

Kaip vyraujančias nuomos kainas Klaipėdoje vertina patys klaipėdiečiai?

Antrus metus nuomojamame bute gyvenanti Aistė Noreikaitė džiaugiasi dar spėjusi išsinuomoti būstą už prieinamą kainą.

Dabar kažin ar už šią sumą pavyktų rasti būstą centre ar senamiestyje.

"Už dviejų kambarių buto Martyno Mažvydo alėjoje nuomą moku 290 eurų. Taip pat komunalinius mokesčius. Suma, palyginti su dabartinėmis nuomos kainomis, – normali. Dabar kažin ar už šią sumą pavyktų rasti būstą centre ar senamiestyje", – teigė mergina.

Ieškant palankaus būsto nuomos kainos ir kokybės santykio, merginai teko ne kartą nusivilti.

Anot klaipėdietės, kartais nuomotojai naudojasi esama rinkos situacija ir už būsto nuomą prašo neadekvačios sumos.

"Yra tekę susidurti su atvejais, kai už verkiant remonto besiprašantį butą ne miesto centre nuomotojas prašė 300 eurų per mėnesį", – prisiminė Aistė.

Užstato pakanka ne visada

Butą išnuomojusios Irinos S. teigimu, rinkoje vyraujančios nuomos kainos nėra tokios jau visai neįkandamos.

Anot moters, tvarkingi savininkai investuoja į būsto remontą, patiki svetimiems žmonėms savo asmeninį turtą ir dar moka mokesčius valstybei.

Esą dėl to normalu, jog savininkai tikisi gauti ir atitinkamą nuomos mokestį.

Už dviejų kambarių buto miesto centre nuomą moteriai kas mėnesį nuomininkai perveda po 350 eurų.

Taip pat ji, išnuomodama butą, visada prašo ir vienkartinio 200 eurų užstato.

"Prieš išnuomodama butą, jį suremontavau, pakeičiau langus, duris, samdžiau darbininkus remontui atlikti. Pasitaiko, jog nuomininkai ne tik nusiaubia kambarius, bet dar ir prasiskolina. Padengti išlaidoms užstato pakanka ne visada. Niekas nenori nuomoti savo turto pusvelčiui ir patirti nuostolių. Galbūt tik nelegaliai būstus nuomojantys savininkai prašo mažesnių mokesčių", – teigė moteris.

Pirkti pigiau nei nuomotis?

Augant gyvenamojo ploto nuomos kainoms, gyventojai paprastai vis dažniau kreipiasi į bankus dėl paskolos nuosavam būstui įsigyti.

Jau seniai pastebima, kad mėnesio įmoka bankui gali būti mažesnė už šiuo metu rinkoje vyraujančias būsto nuomos kainas.

Remiantis preliminaria būsto kredito skaičiuokle, įsigyjant 58 tūkst. eurų vertės butą, bankui kas mėnesį tektų atseikėti apytiksliai 200 eurų.

Suprantama, įmokos bankui dydį lemia daugelis dalykų – įmokėtas pradinis įnašas, perkamo būsto kaina, kredito dydis, kliento patikimumo laipsnis.

Taigi ne visi gyventojai ir jaunos šeimos, svajojančios apie nuosavą būstą, gali pasinaudoti bankų paslaugomis.

Norint gauti paskolą, asmuo turi turėti neterminuotą darbo sutartį, stabilias pajamas, kurių turi pakakti ne tik paskolai grąžinti bei palūkanoms mokėti, bet ir visų šeimos narių pragyvenimui.

Be to, reikia turėti omenyje, kad teks kasmet mokėti ir už nupirkto būsto draudimą.