Išnuomota trečdalis erdvių

„Partnerystė su vienais stipriausių padelio plėtotojų Lietuvoje deda pagrindą aplink formuojamo aktyvaus laisvalaikio klasteriui. Prie padelio jungsis ir kitos sporto erdvės, susijusių prekių ir paslaugų parduotuvės. Pirmajame „Urban HUB“ etape, 22 000 kv. m plote, išnuomota jau beveik 30 proc. erdvių – čia įsikurs specializuotų prekių parduotuvės, verslo klientų aptarnavimo centrai, vaikų žaidimo kambariai ir kiti. Šiuo metu kalbamės su kitais nuomininkais ir planuojame, kad iki vasaros klientai įsirenginės beveik 10 000 kv. m erdvėse – pusė pirmojo „Urban HUB“ etapo bus atverta lankytojams“, – sakė „Urban HUB“ vadovas Giedrius Muliuolis.

Raimonda Žemelė ir Giedrius Muliuolis. „Urban HUB“ nuotr.

Šiuo metu projekte Kaune erdves dalis verslų jau adaptuoja savo poreikiams. Planuojama, kad pirmojo etapo statybos darbai pasibaigs jau šį pavasarį ir tuomet daugiau nei 20 Lietuvos, tarptautinių įmonių pradės pasiruošimą įkurtuvėms ir įsirenginės patalpas parduotuvėms, paslaugoms, biurams ir sandėliavimui.

„Prisijungimą prie „Urban HUB“ vertiname kaip partnerystę. Kursime svarbią ir trūkstamą aktyvaus laisvalaikio infrastruktūrą Kauno rajonui ir kaimynėms miesto gyvenvietėms. Žinome, kad šioje pusėje, šalia LEZ (Kauno laisvosios ekonominės zonos) ir kitų čia įsikūrusių didžiųjų kompanijų, trūksta patogios vietos aktyviai leisti laiką po darbų. Tad erdviose patalpose arenos lankytojams pasiūlysime aktyvaus  laisvalaikio, sporto ir sveikatinimo paslaugas, poilsio ir darbo zonas. Suskaičiavome, kad per dieną mūsų komplekse gali apsilankyti apie 500 sportininkų“, – sakė „Kauno padelio“ vadovė Raimonda Žemelė.

Pilnai išvystyta infrastruktūra sportui

Pasak jos, „Urban HUB“ rinkoje šiuo metu yra tokios infrastruktūros ir architektūros projektas, kuris gali pasiūlyti modernias bei aukštas erdves, atitinkančias aukščiausius padelio standartus.

Statybos darbai. „Urban HUB“ nuotr.

Be 8 padelio kortų naujose erdvėse planuojama įkurdinti ir sveikatos terapijos centrą, restoraną, sporto salę, masažo bei kineziterapijos kabinetus, padelio prekių parduotuvę. Klientų patogumui – poilsio ir darbo zonos, vaikų žaidimų erdvė ir galimybės stebėti vykstančias rungtynes ir čempionatus. 

Šiuo metu „Urban HUB“ baigia pirmojo, 22 000 kv. m etapo statybą. Planuojama, kad jau gegužę bus baigti ir apželdinimo, vidinės mažosios architektūros darbai. Lygiagrečiai jau pradėtas ir antrasis, 26 000 kv. m ploto projekto etapas, prieš mėnesį startavo pirmojo pastato, plėtojamo „YIT Lietuva“ iš A6 kelio pusės, rangos darbai. Jame įsikurs prekybos centras „IKI“ bei vaistinės, specializuotos maisto prekių parduotuvės, svarbios paslaugos čia besilankantiems klientams. Metų viduryje prasidės ir likusių antrojo etapo pastatų statybos.

Individualūs sprendimai

„Kurdami „Urban HUB“ žinojome, kad jis bus kitoks, naujas – dėl to turime ieškoti ir išskirtinių sprendimų klientams. Kalbėdamiesi ir ieškodami geriausios vietos nuomininkams, skiriame labai daug dėmesio konkretaus verslo poreikiams ir bendrų ieškojimų keliu randame geriausius sprendimus. Jeigu verslas renkasi plėtrą „Urban HUB“ – jam netinka neįdomūs standartiniai sprendimai, jis ieško išskirtinumo“, – sakė „Urban HUB“ vadovas Giedrius Muliuolis.

Pasak jo, daug dėmesio komanda klientams skiria tam, kad čia įsikurtų stipriausi ir labiausiai projekto idėją atitinkantys verslai. Projekto vystytojui svarbu ir tai, kad verslo ir prekybos miesto kaimynai galėtų papildyti vienas kitą – ne tik atrastų bendrų klientų, bet ir kurtų verslo bendruomenę. Būtent todėl komanda nuomininkams siūlo ne tik modernias ir kokybiškas patalpas darbuotojams, klientams, bet ir galimybę erdves pritaikyti pagal konkrečius poreikius, atliepiančius klientų verslo modelį.

„Urban HUB“ archyvo nuotr.

G. Muliuolis pateikė ir kelis pavyzdžius, kai teko imtis kūrybiškų sprendimų tam, kad klientai atrastų tinkamiausią koncepciją įsikuriant „Urban HUB“. Štai vienam nuomininkų, kuris projekte įsirengs ne tik biurą, klientų aptarnavimo centrą, bet ir robotizuotą liniją, reikėjo išskirtinių vandens tiekimo bei elektros prieigų.

„Kitam nuomininkui buvo svarbu, kad jo darbuotojai naujose mūsų erdvėse gautų kuo daugiau dienos šviesos, todėl suprojektavome naujus langų sprendinius – dabar čia netrūksta ir šviesos, ir gražių vidinės alėjos vaizdų pro langus. Kai kalbamės su laisvalaikio erdvių valdytojais, jie daug dėmesio skiria aukštingumui, saugumui, todėl čia galime pasiūlyti iš esmės naujai pritaikyti patalpas būtent tokiai veiklai. Būtent lankstumams siūlant „Urban HUB“ erdves padeda mums užtikrinti plačias galimybes veikti įvairių sričių verslams. Reikia tik šiek tiek kūrybiškumo ir užsispyrimo atrasti geriausią sprendimą“, – pažymėjo G. Muliuolis.

„Urban HUB“ archyvo nuotr.

SBA grupės nekilnojamojo turto plėtros kompanija, vystanti ir „Urban HUB“ daug dėmesio ir investicijų skiria projekte dirbančių bei besilankančių žmonių gerovei. Šiuo metu komanda ruošiasi įgyvendinti apželdinimo projektus, kad erdvės visus metus būtų jaukios, žaliuojančios ar žydinčios.

„Projekte siekiame sukurti tokias erdves, kurios nei klientams, nei čia dirbantiems nesiskirtų nuo verslo ar prekybos centrų pagrindinėse Kauno gatvėse. Nuo detaliai suplanuotų žaliųjų zonų iki kavinių, restoranų, užkandinių, pėsčiųjų alėjų ir takų“, – sakė G. Muliuolis.

„Urban HUB“ archyvo nuotr.

Pramogoms – aukštos lubos, biurams – dienos šviesa, prekybai – matomumas

Pirmajame „Urban HUB“ miestelio vystymo etape verslui siūlomas 22 tūkst. kv. m plotas, antrasis etapas bus dar didesnis ir nuomininkai galės kurtis net 28 tūkst. kv. m erdvėse, o užbaigus visą projektą, jis sieks 70 tūkst. kv. m.

Jau dabar kiekvienas nuomininkas gali pasirinkti tiek ploto, kiek jam reikia, tad čia bus ir mažų verslų, ir tų, kurie savo veiklą gerokai praplėtę.

„Kadangi projektas didelės apimties, galime pasiūlyti labai įvairaus tipo ir dydžio erdvių. Turime klientų, kurie įsikurs 30 kv. m erdvėse, tačiau yra ir tokių, kuriems reikės ir 4 tūkst. kv. m ploto. Pastebime, kad dažnai paslaugas teikiantys verslai domisi vidutinio dydžio 300–500 kv. m erdvėmis. Čia įsikuria klientų aptarnavimo skyriai, parduotuvės su prekių pristatymo erdvėmis, šalia – nedidelis biuras ir sandėliavimo erdvės“, – sakė G. Muliuolis.

„Urban HUB“ archyvo nuotr.

Taip pat „Urban HUB“ tampa patrauklia erdve kurtis specializuotoms paslaugų veikloms – nuo sporto iki vaikų ir laisvalaikio erdvių. Tokiems klientams labai svarbu ne tik erdvios ir 5 tūkst. kv. m siekiančios erdvės, bet ir aukštingumas, kad patalpose tilptų įvairūs įrenginiai, kortai ar laipynės.

Įgyvendinus visus tris projekto etapus, planuojama, kad „Urban HUB“ miestelyje įsikurs daugiau nei 100 Lietuvos ir tarptautinių įmonių, kurias projekto komanda skirsto zonomis – vienoje vietoje klientams turi būti patogu rasti laisvalaikio ar kasdienių prekių, kitoje – namų interjero, baldų. Taip verslai galės vienas kitą papildyti kurdami išskirtinę sinergiją.

„Urban HUB“ archyvo nuotr.

Patraukli vieta

„Urban HUB“ vystomas Kauno rajone, ties A1 ir A6 kelių sankirta, tad šis projektas taps tarsi vartais į Kauną.

„Įrengsime net tris tiesioginius įvažiavimus ir išvažiavimus, tad užbaigus projektą jis taps patogia vieta klientams sustoti čia apsipirkti prieš keliones į namus ar į pajūrį, pasikrauti elektromobilį arba tiesiog trumpai pailsėti ir užkąsti. Žinoma, čia savo verslus auginančioms įmonėms „Urban HUB“ taps patogiu logistikos centru, kur visa Lietuva ir užsienio šalys eksportui patogiai pasiekiamos arterinėmis magistralėmis“, – kalbėjo „Urban HUB“ vadovas.

Atidarymo nuotaikos

Vos prieš metus pradėjus vystyti pirmąjį „Urban HUB“ etapą, jis – jau finišo tiesiojoje. Planuojama, kad išskirtinės architektūros verslo miestelyje klientai pradės kurtis jau gegužę, o duris atvers – jau šią vasarą.

„Urban HUB“ archyvo nuotr.

„Šiuo metu vyksta baigiamieji darbai keturiuose išoriniuose pastatuose A1 ir A6 kelių pusėse. Čia įrenginėjame vidines alėjas, orams kiek atšilus – pradėsime visus apželdinimo, mažosios architektūros įrengimo darbus. Dabar kiekvieną dieną keičiasi ir „Urban HUB“ išorė – įpusėjome žaliųjų fasadinių apdailos elementų montavimą, planuojame, kad šiuos darbus baigsime jau balandį“, – sakė G. Muliuolis.

Investicijos į „Urban HUB“ projektą sieks daugiau nei 100 mln. eurų.

Pamatas tolesnei projektų plėtrai

„Mums svarbu, kad galime bendradarbiauti su „SBA Urban“ bei prisidėti prie tokios inovatyvios nekilnojamojo turto koncepcijos, kurią sukūrė partneriai. Projektas itin patrauklus mažoms, vidutinėms įmonėms taip pat ir miestų regionams bei jų ekonominiam augimui. Mūsų partnerystė padidins modernių ir tvarių pastatų prieinamumą rinkoje bei paspartins nekilnojamojo turto sektoriaus dekarbonizaciją“, – sakė Vlaho Kojakovic, EBRD Nekilnojamojo turto ir turizmo direktorius. 

Vlaho Kojakovic. Partnerio nuotr.

„Strateginė partnersytė su ERPB ir 30 mln. eurų investicija ne tik liudija „Urban HUB“ projektų išskirtinumą ir perspektyvas, bet ir deda tvirtą pamatą tolesnei projektų plėtrai. Nuo pat pradžių ypač daug dėmesio skyrėme strateginėse didmiesčių vietose vystomų verslo erdvių universalumui ir tvarumui, architektūrinei išraiškai, lankytojų bei darbuotojų gerovei. Tai kuria aiškią vertę pritraukiant nuomininkus ir solidžius institucinius investuotojus. Partnerystė su ERPB leis laiku įgyvendinti ambicingus, beveik 100 000 kv. m. ploto siekiančius, esamus projektus bei planuoti tolesnę plėtrą kitose Europos rinkose“, – sakė „Urban HUB“ vadovas Giedrius Muliuolis.

Giedrius Muliuolis. Partnerio nuotr.

Pagal pasirašytą akcininkų sutartį ERPB tapo strateginiu finansiniu investuotoju į esamų bei ateities „Urban HUB“ projektų plėtrą Lietuvoje, kitose Baltijos šalyse bei Centrinėje ir Rytų Europoje. Šiuo sandoriu ERPB įsigis 40 proc. „Urban Hub holding“ akcijų, kuriai netiesiogiai priklauso šiuo metu vystomi projektai Vilniuje ir Kaune. Į „Urban HUB“ miestus Vilniuje ir Kaune 11 mln. Eur jau investavo verslininkui Tautvydui Barščiui ir jo sūnui priklausanti investicijų bendrovė „TABA Invest“. Po pritrauktų investicijų, „SBA Urban“ išliks didžiausias „Urban HUB“ projektų investuotojas ir valdytojas.

ERPB yra tarptautinis bankas ir vienas lyderiaujančių institucinių investuotojų Lietuvoje bei Baltijos šalyse. Bankas priklauso 72 valstybėms, Europos Komisijai ir Europos investicijų bankui. 2023 m. ERPB Baltijos šalyse investavo per 323 mln. eurų, o daugiausiai, 150 mln. iš jų – Lietuvoje.

„Urban HUB“ archiktektūra. Partnerio nuotr.

Antrojo etapo startas – anksčiau nei planuota

Šiuo metu vystomų projektų Vilniuje ir Kaune užimtumas siekia apie trečdalį viso ploto, čia kuriasi prekybos, maitinimo, pramogų paslaugas siūlantys verslai. Lanksčios, nuo 100 iki 5000 kv. m „Urban HUB“ patalpos suteikia galimybę pritaikyti jas įvairioms paskirtims, parduotuvėms, biurui, mažesnėms ir didesnėms parduotuvėms, sandėliavimui. Projektuose jau šiais metais įsikurs IKI prekybos centras, „Lonas“ parduotuvė, inovatyvi „Paulini“ drabužių valymo linija ir klientų aptarnavimo centras bei kiti nuomininkai.

2023 m. birželį „SBA Urban“ pradėjus statyti daugiau kaip 70 tūkst. kv. m projektą Kaune, netrukus finišuos pirmasis plėtros etapas su 22 tūkst. kv. m ploto pastatais. Planuojama, kad pirmieji verslai čia įsikurs jau vasarą. Sausio mėnesį gautas antrojo projekto etapo, 28 tūkst. kv. m, 4 pastatų statybų leidimas bei jau pradėti dalies statybos darbai. 2023 m. rugsėjį „SBA Urban“ sėkmingai išplatino viešą 8 mln. Eur vertės dvejų metų trukmės obligacijų emisiją, skirtą finansuoti pirmojo projekto etapo vystymą. Taip pat 16,5 mln. Eur dydžio paskolą projektui suteikė Šiaulių bankas.

„Urban HUB“ statybos Kaune. Partnerio nuotr. 

2023 m. „SBA Urban“ taip pat pradėjo „Urban Hub“ projekto statybas ir Vilniaus rajone. Apie 4,3 ha ploto sklype šalia Avižienių vystomo projekto statybos darbai pradėti liepą, o atidarymas planuojamas šių metų viduryje. Investicijos į 22 tūkst. kv. m erdves sieks virš 30 mln. Eur. Šiam projektui 21,6 mln. Eur paskolą suteikė Estijos kapitalo bankas „Bigbank“.

Abiejų projektų generalinis rangovas yra YIT Lietuva.

„SBA Urban“ yra  SBA grupės NT vystymo įmonė. Jai priklauso verslo centrai „Green Hall“ Vilniuje ir BLC Kaune, šalia SBA atnaujintos tarptautinį pripažinimą pelniusios Vienybės aikštės. Kartu su „Urban HUB“ miesteliais įmonė taip pat plėtoja „Nemunaičių“ rajoną Kaune, apartamentų projektą „Kopų slėnis“ Palangoje bei „Vėjo miestelį“  Svencelėje.

Antrasis etapas – su inkariniu nuomininku

„Antrąjį „Urban HUB“ plėtros etapą pradedame anksčiau, nei planuota – dar nebaigus pirmojo etapo statybos darbų. Tokį sprendimą lėmė modernių ir perspektyvioje lokacijoje vystomų projektų poreikis rinkoje. Vienas pirmųjų čia įsikurs ir 2000 kv. m parduotuvę atvers inkarinis mūsų nuomininkas – IKI prekybos centras. Antrojo etapo pabaigoje prekybos ir verslo erdvė projekte išaugs iki 50 000 kv. m, o čia galimybių įsikurti turės didžioji dalis nuomininkų –  per 70 verslų“, – sakė „Urban HUB“ vadovas Giedrius Muliuolis.

Giedrius Muliuolis. Partnerio nuotr.

Pasak jo, šioje ekonominėje aplinkoje verslai ieško lankstumo ir efektyviausių sprendimų, tad projekto vystymo tempas yra svarbi sėkmės dalis. Numatoma, kad nuomininkai čia kurtis pradės su pirmojo etapo pabaiga – šių metų viduryje.

Planuojama, kad trečiojo ir paskutiniojo „Urban HUB“ plėtros etapo darbai prasidėtų jau 2026 m. pradžioje. Tuomet 12,5 ha teritorijoje, planuojama, bus išvystyta 12 komercinės paskirties pastatų, kuriuose verslą kurs per 100 įmonių. Investicijos į projektą per visus etapus sieks daugiau nei 100 mln. eurų.

„Urban HUB“ antrasis etapas. Partnerio nuotr.

Investicijos į infrastruktūrą – 10 mln. eurų

Pasak „Urban HUB“ nekilnojamojo turto plėtros vadovės Rasos Pečiulaitės, antrasis projekto etapas spurtuos – statybos darbus planuojama pradėti po kelių savaičių, galutinai susitarus dėl generalinės rangos. Pirmąjį, arčiausiai A6 kelio esantį 5 700 kv. m pastatą, kuriame įsikurs IKI prekybos centras, planuojama pabaigti iki 2024 m. pabaigos, o likusius tris antrojo etapo pastatus – per 2025 m. Kartu su antruoju etapu numatomi ir A1 magistralės įvažos įrengimo darbai, jie turėtų būti baigti taip pat iki šių metų pabaigos, o darbus planuojama pradėti tik gavus statybos leidimą.

„Su antruoju etapu pradedame statyti ne tik keturis pastatus, papildomus 28 000 kv. m, tvarkyti aplinką, bet ir jungiame miesto infrastruktūrą su priemiesčiu. Per visus tris projekto etapus į infrastruktūrą, centrinius tinklus ir kelius investuosime per 10 mln. eurų. Įgyvendinus antrąjį etapą vandentiekio, nuotekų, lietaus nutekėjimo sistemos, bus arčiau apylinkių gyventojų, kurie galės jas tęsti ir iki savo namų. Be viso to, antruoju etapu vykdysime ir bendruomenės laukiamą kapitalinį Veterinarų gatvės remontą – tiesime asfaltą, dviračių ir pėsčiųjų takelius, įrengsime apšvietimą“, – sakė R. Pečiulaitė.

Rasa Pečiulaitė. Partnerio nuotr.

Lygiagrečiai „Urban HUB“ Kauno rajone, SBA grupės NT plėtros bendrovė vysto projektą ir Vilniuje, šalia Ukmergės gatvės. Čia statybos darbai taip pat juda sparčiai – planuojama, kad 22 000 kv. m erdvės prekybai ir verslui duris atvers jau šių metų vasarą. Investicijos į projektą siekia apie 30 mln. eurų, o šiuo metu rezervuota arba išnuomota jau daugiau nei 30 proc. patalpų.

„Lonas“ pasiūlys ir partnerių paslaugas

„Tikime šiuo projektu ir jo ilgalaike sėkme. Neabejojame, kad netrukus vis daugiau klientų atras šios vietos patogumus“, – sakė lovų, čiužinių bei miegamojo aksesuarų gamybos įmonės „Lonas“ vadovas Domas Jakutis.

Paklaustas, kas nulėmė apsisprendimą įsikurti „Urban HUB“ Kaune, „Lono“ vadovas neslepia: „Įmonė ir žmonės, su kuriais bus pasirašomas ilgalaikis nuomos kontraktas, jų vertybės, vietos reputacija, patogus susisiekimas, parkavimo galimybės, aplink įsikūrę kiti verslai, kolegos ir konkurentai“.

D. Jakučio teigimu, SBA grupės projektas ir patikima komanda, kurianti šį projektą, buvo vienas iš lemiančių faktorių.

„Svarbu ir lankstus nuomos plano pasirinkimas: turime laisvę įsikurti taip, kaip norime. Vertiname ir viso „Urban HUB“ koncepciją pritraukiant tvarius verslus, ir orientaciją į klientą, kuris čia galės ne tik įsigyti reikalingų prekių ar paslaugų, bet ir kokybiškai praleisti laiką“, – pridūrė įmonės „Lonas“ vadovas.

Partnerio nuotr.

„Urban HUB“ Kaune „Lonas“ yra numatęs sandėliavimo ir ekspozicijos erdves 465 kv. m plote.

„Didžiuosius gaminius paprastai pirkėjams pristatome savo transportu, o „Urban HUB“ salone galėsime turimus gaminius atiduoti iš karto tiems, kas norės ir turės galimybę išsivežti juos čia ir dabar, – sakė „Lonas“ vadovas. – Saloną įrengsime taip, kad ekspozicijoje esančių prekių pasirinkimas ir atidavimas būtų lengvas ir paprastas klientams. Žinoma, galėsime pasiūlyti ir didesnę prekių gausą ekspozicijoje“.

Paklaustas, koks didžiausias įmonės salono išskirtinumas „Urban HUB“ Kaune, D. Jakutis įvardija klientams itin aktualų privalumą: „Lonas“, norėdamas pasiūlyti savo klientams platesnį paslaugų spektrą, kviečia partnerį, kuris įsikurs antresolėje ir klientams teiks nestandartinių kietųjų baldų projektavimo ir gamybos paslaugas miegamojo kambariui, virtuvei ar svetainei“.

Taps savotiškais miesto vartais

„Tai – pirmas tokio dydžio prekybinis projektas Kauno apskrityje po keliolikos metų pertraukos“, – sakė bendrovės „SBA URBAN“ Nekilnojamojo turto nuomos vadovas Marius Prieskenis. Jis atkreipė dėmesį į išskirtinę šio objekto vietą: „Urban HUB“ kyla Biruliškėse, šalia visam Kaunui ir Kauno rajonui svarbios A6 ir A1 kelių jungties.

Marius Prieskenis. Partnerio nuotr.

„Ypač norime išskirti A6 kelią, kuris yra jungiamoji grandis su Kauno LEZ, Kauno oro uostu bei Jonavos ir Ukmergės miestais. Pastebime, jog šiomis kryptimis juda didžiuliai gyventojų ir darbuotojų srautai – daug žmonių iš Jonavos bei Ukmergės apylinkių dirba Kaune bei atvirkščiai – kai kurie Jonavoje ir Ukmergėje esantys verslai pritraukia darbuotojus iš Kauno. O nuolat auga ir kaimynystėje įsikūręs Kauno LEZ“, – įsitikinęs M. Prieskenis.

Partnerio nuotr.

„Drįsiu pasakyti, kad dėl savo lokacijos „Urban HUB“ Kaune projektas pretenduoja tapti savotiškais miesto vartais – buvęs plynas laukas transformuosis į išskirtinės architektūros ir išplanavimo centrą“, – pridūrė Nekilnojamojo turto nuomos vadovas.

Šiuo metu „Urban HUB“ miestelyje įpusėjo pirmasis statybos darbų etapas, kurį ketinama pabaigti 2024-ųjų pavasarį. Jau skelbta, kad „Urban HUB“ Kaune įsikurs prekybos centras „IKI“ – šio centro pastatas bus baigtas kitų metų rudenį, o visas unikalus verslo, prekybos, logistikos, paslaugų ir pramogų miestelis planuojamas užbaigti iki 2026 m.

Partnerio nuotr.

Didžiausias Baltijos regione

Biurų, prekybos, logistikos, paslaugų ir pramogų miestelis „Urban HUB“ Kaune bus didžiausias tokio tipo projektas Baltijos regione.

„Stengiamės sukurti patogią kasdienio apsipirkimo zoną – mažmeninės prekybos parką. Vidinėse alėjose segmentuojame specializuotus prekybos operatorius, o ateityje esame numatę verslų pagal jų veiklos giminingumą segmentavimą – tokio sprendimo naudą tikrai pajus klientai, nes taip žmogui daug lengviau ir greičiau surasti reikiamas prekes ar paslaugas. Taip pat planuojame atverti konferencijų centrą, veiks paslaugų ir maitinimo verslai“, – sakė M. Prieskenis.

Projektuojant ir statant „Urban HUB“ numatyta sukurti klientams kuo patogesnę infrastruktūrą: prie keturių pirmųjų pastatų bus įrengta didelė automobilių parkavimo aikštelė, pėsčiųjų bei dviračių takai, žaliosios zonos. Daug dėmesio šiame projekte skirta mažajai architektūrai bei erdvėms, kuriose ir darbuotojai, ir klientai galėtų maloniai jaustis bei pailsėti.

Anot M. Prieskenio, šiandien verslo įmonėms svarbios ne tik darbo vietos, bet ir žmogui palanki, pagal jo poreikius pritaikyta aplinka.

„Todėl projektas bus sertifikuojamas BREEAM standartu“, – pridūrė jis.

Ir verslo pradžiai, ir plėtrai

„Urban HUB“ suteiks galimybių dar daugiau verslų atverti duris ir Kauno regione – čia įmonės galės įsikurti moderniose patalpose, turės daugiau galimybių plėsti veiklą ir sukurti naujų darbo vietų gyventojams. 

M. Prieskenio teigimu, verslo įmonių sprendimui dėl plėtros didelės įtakos turi patalpų išlaikymo sąnaudos.

„Šis veiksnys yra toks pat svarbus, kaip ir augančios palūkanos, – patirtimi dalijosi pašnekovas. – Todėl „Urban HUB“ Kaune statomas laikantis tvarumo principu, pasižymės A++ energetiniu naudingumu. Čia bus išvystyta ir elektros krovimo stotelių infrastruktūra. Visa tai taps svarbiais faktoriais įmonėms renkantis vietą tiek verslo pradžiai, tiek ir plėtrai“.

Partnerio nuotr.

Planuojama, kad užbaigus pirmąjį „Urban HUB“ etapą, čia įsikurs apie 50 verslo įmonių. Erdvės bus pritaikytos tiek biurams, tiek sandėlio ir prekybos erdvių ieškančioms įmonėms, tiek kavinėms.

„Turime ką pasiūlyti ir norintiems įsikurti specializuotose patalpose derinant biurą ir sandėlį arba prekybinę erdvę ir sandėlį“, – pridūrė M. Prieskenis. Visas komercijos miestelis „Urban HUB“ užims kone 70 tūkst. kv. m plotą.

Patrauklus įvairioms kompanijoms

Šiuo metu vyksta derybos su potencialiais paslaugų sektoriaus – sporto, grožio, medicinos – nuomininkais, taip pat ir su interjero, sporto, avalynės ir mados prekes siūlančiomis įmonėmis.

„Girdime, jog Kaune ir aplinkui trūksta gerų prekybos taškų. „Urban HUB“ verslininkai mato strategiškai patrauklią lokaciją, daug potencialių klientų, patogų išplanavimą ir, kas svarbu, autonomiją – beveik visos mūsų patalpos turi atskirus įėjimus, taip pat nuomininkas pats tvarkys ir patalpų išlaikymo kaštus. Žinome, kad verslo įmonėms labai patinka ir tai, jog priešais vitrinas jų klientams išskiriamos parkavimo vietos – tai taip pat galime pasiūlyti“, – teigė M. Prieskenis.

Skaičiuojama, kad įgyvendinus visą projektą, „Urban HUB“ centre turėtų įsikurti ne mažiau kaip 100 prekybininkų ir paslaugų teikėjų.

Gyvoji kapsulė

Numatoma, kad didžiausias Baltijos šalyse prekybos, biurų ir logistikos (ang. stock-office) projektas bus baigtas per rekordiškai trumpą laiką – atidarymas numatytas po devynių mėnesių. Daugiau nei 70 tūkst. kv. m ploto miestelio statybų pradžia pažymėta unikalios gyvosios kapsulės ceremonija.

„Itin sparčiai kilsiančio verslo miesto statybų pradžią simboliškai pažymėjome sumažintos „Urban HUB“ kopijos aviliuose įkurdindami bites, kurios jau vykdo logistines, gamybos ir kitas operacijas“, – kodėl bitės pasirinktos statybų pradžios akcentu, pasakojo „Urban HUB“ vadovas Giedrius Muliuolis.

Iš tiesų, bitės jau seniai tapusios SBA grupės bendruomenės narėmis, jos gyvena ant įmonių ir verslo centrų stogų, tad naujai vystomo „Urban HUB“ miestelio projekte jos taip pat atrado savo vietą. Bitės tapo pirmąja miestelio bendruomene, o baigus statybas, čia įsikurs dar apie 100 verslų, kurie užpildys „Urban HUB“ erdves.

„Sąsajos labai įdomios. Verslo miestelį sudarys 70 tūkst. kv. m plotas, o bitėms reikia 70 l avilio, kad jos gyventų. Be to, šeimą gali sudaryti ir apie 70 tūkst. bičių. Jų šeima yra superorganizmas, kiekviena bitė žino, ką jai reikia daryti, avilyje yra kartu ir mokykla, ir logistikos sandėlis, ir tikslus darbų organizavimas. Tad iš tiesų bičių gyvenimas labai panašus į tai, kas vyks šiame verslo miestelyje“, – įkurdindamas bičių šeimą naujuose namuose kalbėjo vienas žymiausių šalies bitininkų Algirdas Amšiejus.

Regimanto Zakšensko nuotr.

Bendruomenės kūrimas

Statybų pradžios ceremonijoje linkėta ne tik greitai ir kokybiškai įgyvendinti unikalų verslo projektą, tačiau ir įsilieti į Kauno rajono bendruomenę, kurti darbo vietas ir taip prisidėti prie regiono augimo.

„Tikiu, kad Biruliškėse iškilsiantis prekybos miestelis bus vertas pasididžiavimo, nes jį pasiryžusi statyti „SBA Urban“ yra socialiai atsakinga, didžiulę patirtį sukaupusi kompanija, kurios darbai remiasi architektūros išskirtinumo, žaliosios ekonomikos, tvarumo, darnos su aplinka principais. Svarbu ir tai, kad solidžios investicijos padės sukurti starto aikštelę naujiems verslams ir stimuliuos regiono ekonomiką“, – pabrėžė Kauno rajono meras Valerijus Makūnas.

„Mes nuo pat pradžių kalbėjome ne apie milijonus, o apie projekto prasmę – kurti bendruomenę, kuri sujungs gyventojus, verslą. Mes norime čia sukurti tikrą miestelį, kuriame bursis energija ir gyvybė. Tikiu, kad kartu su partneriais sukursime aukščiausios kokybės projektą“, – kalbėjo „SBA Urban“ valdybos pirmininkas Lionginas Šepetys.

Apie tai, kad „Urban HUB“ projektas iš tiesų ambicingas tiek architektūriniais, tiek technologiniais sprendimais bei numatytais statybų terminais, statybų pradžios šventėje pažymėjo ir projekto rangovai.

„Pirmojo pastato vainikas ant stogo iškils vos po trijų mėnesių, rugsėjo pradžioje, o išskirtinio fasado montavimo darbai bus baigti netrukus po to – rugsėjį. Įprastai tokio masto projektai įgyvendinami per metus ar net pusantrų. Tačiau ambiciją pavyks įgyvendinti iš anksto atsakingai ruošiantis ir efektyviai valandų tikslumu planuojant darbus. Pasitelktos šiuolaikinės skaitmeninės statybos technologijos pagelbės išvengti klaidų skubant, o statybai naudojamos kokybiškos medžiagos rodo indėlį tvarumui, kuris „Urban HUB“ projekte išlieka pagrindiniu prioritetu“, – kalbėjo projekto generalinio rangovo „YIT Lietuva“ vadovas Kęstutis Vanagas.

Regimanto Zakšensko nuotr.

Unikalus projektas

Didžioje dalyje ploto vyraujančios „stock-office“ tipo patalpos išsiskiria savo funkcionalumu bei planavimo lankstumu, todėl nuomininkui suteikiama galimybė lanksčiai, net ir ateityje, koreguoti savo patalpų planavimą prisitaikant prie sparčiai besikeičiančių poreikių ar verslo situacijos. Miestelyje įsikurti norintiems verslams paprasta erdves pritaikyti pagal specifinius jų poreikius.

Vienoms įmonėms reikia daug sandėlio ir tik dalies – biuro, kitoms reikia didesnės prekybos salės, ir mažesnio sandėlio, „Urban HUB“ tuo ir išsiskiria, kad čia galima kurti specifiniam verslui pritaikytas erdves ir neapsiriboti tik standartiniais sprendimais. Miestelyje suprojektuoti skirtingi pastatai skirtingiems verslams. O „stock office“ patalpų modelis, ypač prekybos kompanijoms, leidžia kur kas paprasčiau savo veikloje įgyvendinti ominkanalės prekybos modelį.

Regimanto Zakšensko nuotr.

Strateginė vieta ir investicijos

„Stock-office“ tipo miestelis vystomas Kauno rajone, Biruliškėse, prie pat magistralės Vilnius–Klaipėda ir Kaunas–Jonava kelio. Tai strateginė vieta, mat ją klientai galės lengvai ir patogiai pasiekti tiek nuo A6, tiek nuo A1 kelių. Čia planuojama rekonstruoti ir sutvarkyti magistralinius kelius, naujai įrengti rajoninę Veterinarų gatvę bei du įvažiavimus nuo pagrindinių magistralinių kelių.

„Daugiau nei 100 mln. eurų investuosime tam, kad strateginėje vietoje šalia Kauno sukurtume ištisą verslų miestą. „Urban HUB“ įsikurs daugiau nei 100 įvairių sektorių įmonių, kuriose dirbs per 800 darbuotojų. Čia persikelsiantys verslai ras lanksčias prekybos, logistikos, prekių ekspozicijų, gamybos erdves. Netrukus prie jų prisijungs įvairios Lietuvos bei užsienio kapitalo įmonės“, – sakė „Urban HUB“ vadovas G. Muliuolis.

Anksčiau pranešta, kad „SBA Urban“ verslo miestelių vystymui Kauno ir Vilniaus rajonuose pritraukė pirmąją, 11 mln. eurų investiciją iš „TABA invest“.

Pasak. G. Muliuolio „Urban HUB“ projekto pirmąjį etapą, 22 tūkst. kv. m erdves, keturis pastatus „SBA Urban“ planuoja išvystyti rekordiškai sparčiai – vos per devynis mėnesius. Tokį tempą išlaikyti padėjo ir komandos atlikti namų darbai. „Dar prieš pradedant statybas užsakėme pamatus, pasigaminome kolonas, santvaras ir jas sandėliavome laukdami starto. Tokie ir panašūs sprendimai gali padėti optimizuoti statybos darbus ir nuo galutinių terminų nubraukti mėnesius“, – pridūrė „Urban HUB“ vadovas.

Daugiafunkcio prekybos, biurų ir sandėlių miestelio architektūrą ir koncepciją „Urban HUB“ projektui kūrė pasaulyje pripažinta Danijos architektų studija „PLH Architects“.

Apgalvotai kuriami miestelio rajonai

NT plėtros bendrovės „SBA Urban“ kuriamas „Urban HUB“ išsiskiria savo dydžiu ir galimybėmis verslams čia kurtis lanksčiai bei augti arba esant poreikiui – efektyviai optimizuotis.

„Kuriame įspūdingo dydžio verslų ekosistemą. „Urban HUB“ bus didžiausias prekybos ir „stock-office“ tipo patalpų formatu paremtas verslo miestas Baltijos šalyse – beveik dviejų „Žalgirio arenų“ dydžio. Verslumu garsėjantis Kauno regionas yra tam ideali vieta ir dedame visas pastangas, kad pelnytai visi didžiuotumėmės čia gimstančiu traukos centru įvairioms įmonėms ir jų klientams“, – sakė „Urban HUB“ vadovas Giedrius Muliuolis.

Giedrius Muliuolis/„Urban HUB“ nuotr.

Pasak jo, prasidėjus „Urban HUB“ erdvių rezervacijų etapui, įsikurti čia planuojančios įmonės pasirinkimą grindžia strategine lokacija, verslų sinergija, projekto lankstumu, estetiška architektūra ir dideliu vietos ir patalpų matomumu. Visa tai padeda įgyti konkurencinį pranašumą ir augti.

Jau dabar miestelyje formuojasi sektoriniai paslaugų ir prekių segmentai – kaimynystėje ketina kurdintis verslai, kurie vienas kitą papildytų, pavyzdžiui, šalia baldų parduotuvių siūlome vietas interjero prekėms, dizaino paslaugų verslams.

Pirmasis „Urban HUB“ etapas apims daugiau nei 20 tūkst. kv. m. plotą, o pirmieji nuomininkai čia kursis jau 2024 m. pirmąjį ketvirtį. Per tris statybų etapus miestelis sieks 70 tūkst. kv. m., o investicijos į architektūrą, patogų patekimą į erdves, skverų ir žaliųjų erdvių įrengimą bei sieks per 100 mln. eurų.

Neatrastos „stock-office“ lankstumo galimybės

Didžioje dalyje ploto vyraujančios „stock-office“ tipo patalpos išsiskiria savo funkcionalumu bei planavimo lankstumu, todėl nuomininkui suteikiama galimybė lanksčiai, net ir ateityje, koreguoti savo patalpų planavimą prisitaikant prie sparčiai besikeičiančių poreikių ar verslo situacijos. Pasak „Urban HUB“ NT nuomos vadovo Mariaus Prieskenio, ankstyvuose miestelio statybos darbų etapuose įsikurti norintiems verslams paprasčiau erdves pritaikyti pagal specifinius kliento poreikius.

„Vienoms įmonėms reikia daug sandėlio ir tik dalies – biuro, kitoms reikia didesnės prekybos salės, ir mažesnio sandėlio – mūsų projektas tuo ir išsiskiria, kad čia galima kurti specifiniam verslui pritaikytas erdves ir neapsiriboti tik standartiniais sprendimais. Miestelyje suprojektavome skirtingus pastatus skirtingiems verslams. O „stock office“ patalpų modelis, ypač prekybos kompanijoms, leidžia kur kas paprasčiau savo veikloje įgyvendinti ominkanalinės prekybos modelį“, – sakė M. Prieskenis.

Marius Prieskenis/„Urban HUB“ nuotr.

Prie „Urban HUB“ miestelio kūrimo tam tikra prasme prisideda ir pirmieji nuomininkai. Vieniems tinkamiausios lokacijos – matomiausiose ir ryškiausiose miestelio pusėse, tad čia kuriasi kasdienės prekių, kavinių verslai, kuriems aktualus patogus atvykimas ir išvykimas. Kiti renkasi patalpas giliau, su patogia logistikos schema, konkurencingesne kainodara, lankstesniu kelių patalpų apjungimu bei platesnėmis įmonių grupavimo galimybėmis.

Kam pritaikytas miestelis?

Projekto vystytojai neslepia, rinkoje trūko tokio tipo miestelio, todėl susidomėjimas – didelis. Čia klientai galės rasti ir gėlių parduotuves, ir žinomiausių prekės ženklų parduotuves ar tiesiog gerai praleisti laiką.

„Čia projektuojamos erdvės ne tik prekybai, bet ir maitinimo verslams. Kavinės, restoranai dažniausiai ieško jau techniškai parengtų erdvių – kokybiškos ventilaicijos, galimybių įsirengti modernią virtuvę, erdves klientams. Be to, viešojo maitinimo įstaigoms svarbu, jog klientai galėtų patogiai palikti automobilius, pasiekti kavines, o maisto pristatymo kurjeriai turėtų galimybių greitai pasiimti ir pristatyti paruoštą maistą, be to maitinimo verslus traukia ir kaiminystėje esantis bei nuolat augantis Kauno LEZ. Planuojame, kad miestelyje įsikurs ir laisvalaikio bei pramogų erdvės. Joms taip pat svarbu gera vieta, galimybės įsikurti didelėse patalpose“, – apie tai, jog „Urban HUB“ miestelyje bus galima praleisti kad ir visą dieną, pasakojo M. Prieskenis.

„Urban HUB“ bus didžiausias prekybos ir „stock-office“ tipo patalpų formatu paremtas verslo miestas Baltijos šalyse – beveik dviejų „Žalgirio arenų“ dydžio.

Strateginė vieta ir investicijos

„Stock-office“ tipo miestelis vystomas Kauno rajone, Biruliškėse, prie pat magistralės Vilnius-Klaipėda ir Kaunas-Jonava kelio. Tai strateginė vieta, mat ją klientai galės lengvai ir patogiai pasiekti tiek nuo A6, tiek nuo A1 kelių. Čia planuojama rekonstruoti ir sutvarkyti magistralinius kelius, naujai įrengti rajoninę Veterinarų gatvę bei du įvažiavimus nuo pagrindinių magistralinių kelių.

Dar praeitą savaitę pranešta, kad „SBA Urban“ pritraukė pirmąją, 11 mln. eurų investiciją iš „TABA invest“.

Daugiafunkcio prekybos, biurų ir sandėlių miestelio architektūrą ir koncepciją „Urban HUB“ projektui kūrė pasaulyje pripažinta Danijos architektų studija „PLH Architects“.

Pasiūlys daugiau vietos verslo vystymui

„Naujai gimsiantis verslo miestas – impulsas visam Kauno regionui. „Urban HUB“ architektūra, idėja, koncepcija taps pavyzdžiu aukštesnės klasės stock-office rinkoje ne tik Lietuvoje, bet ir užsienyje. Jau šiandien klientai šį prekybos, biurų ir sandėlių miestelį vertina už lankstumą, galimybes savo verslą kurti specifiškai pritaikytose erdvėse. „Urban HUB“ Kauno rajone vystysime trimis etapais, o investicijos sieks virš 100 mln. eurų. Planuojame projektą vystyti greitai ir efektyviai, todėl jau baigiame atsirinkti statybos partnerius, o darbus pradėsime netrukus – balandį“, – sako „SBA Urban“ bendrovės „Urban HUB“ vadovas Giedrius Muliuolis.

Pasak jo, daugiafunkcio prekybos, biurų ir sandėlių miestelio mastas, siūlomi technologiniai ir infrastruktūros sprendimai formuos didžiausią tokio tipo verslo ekosistemą Baltijos šalyse.

Kauno rajono meras Valerijus Makūnas teigia, kad solidžios investicijos spartins ilgalaikę ekonominę plėtrą, didins gyventojų užimtumą.  „Naujasis stock-office miestelis Biruliškėse atvers duris verslams į mūsų regioną – čia jie galės įsikurti moderniose patalpose, turės daugiau galimybių plėsti veiklą ir sukurti naujų darbo vietų gyventojams. Kartu su „SBA Urban“ aktyviai dirbome, kad projektas praplėstų rajono infrastruktūrą, sukurtų pridėtinių verčių, todėl tikime, kad „Urban HUB“ taps nauju traukos centru“, – sako Kauno rajono meras Valerijus Makūnas.

Įsikurs per pusšimtis verslų

Jau pirmajame projekto etape, planuojama, įsikurs apie 50 skirtingo dydžio verslų – nuo didžiųjų maisto prekių ženklų, specializuotų prekių pardavėjų iki kavinių, pramogų erdvių. Pasak „Urban HUB“ NT plėtros vadovės Rasos Pečiulaitės, verslų koncentracija ir sinergija, projekto lankstumas suteikia pranašumą „Urban HUB“ įsikurti planuojančioms įmonėms.

„Potencialių klientų aktyvumas rodo, kad atliepiame rinkos poreikį. Šiandien kalbamės su dešimtimis potencialių nuomininkų, kuriems galime pasiūlyti būtent jų verslui tinkamas patalpas, o pradiniame etape įmonės ir pačios gali teikti siūlymus įrengimo techninėms detalėms. Stock-office tipo projektai rinkoje išsiskiria galimybėmis plačiai ir lanksčiai pritaikyti patalpas ir jau dabar matome, kad čia savo verslus įkurdins skirtingų tipų įmonės nuo mažųjų gamybininkų, maisto prekių, kavinių bei laisvalaikio zonų iki gėlynų, įvairios technikos prekybininkų“, – sako R. Pečiulaitė.

Pasak jos, skirtingi verslai turi specifinių poreikių erdvėms. Pavyzdžiui, aktyvaus laisvalaikio, maitinimo įmonės ieško optimaliausių sprendimų vėdinimui ir oro cirkuliacijai, kitiems reikia didesnio sandėlio su rampomis ir patogia logistikos schema teritorijoje. Mažesnieji ieško reprezentatyvių ekspozicinių erdvių, modernaus biuro. Tai projekto vystytojai ir planuoja pasiūlyti nuomininkams – galimybes erdves įsirengti atsižvelgiant į labai specifinius techninius poreikius.

Investuos į projektą ir regiono infrastruktūrą

Pirmuoju etapu planuojama išvystyti 22 000 kv. m. plotą. Paraleliai visų statybos darbų bus vykdomas ir infrastruktūrinių tinklų įrengimas. Teritorijoje tiesiami magistraliniai vandentiekio, nuotekų ir lietaus tinklai, kurie rajone pagerins ir praplės centralizuoto tinklo sistemą. Tiesiama ir nauja, tvaresnė centralizuoto šildymo atšaka link Biruliškių gyvenvietės. Taip pat planuojama rekonstruoti ir sutvarkyti magistralinius kelius, naujai įrengti rajoninę Veterinarų gatvę bei du įvažiavimus nuo pagrindinių magistralinių kelių.

Daugiafunkcio prekybos, biurų ir sandėlių miestelio architektūrą ir koncepciją Kauno ir Vilniaus „Urban HUB“ projektams kūrė pasaulyje pripažinta Danijos architektų studija „PLH Architects“. Čia daug dėmesio skirta architektūrinei estetikai ir ieškota sprendimų, kurie kurtų malonią patirtį klientams ir darbuotojams – nuo žaliųjų ir laisvalaikio erdvių iki kavinių bei automobilių parkavimo.

Su kitais komandos nariais jis apsilankė Kauno rajono savivaldybėje ir aptarė baigiamo rengti projekto detales. „Kiekvienam verslui, norinčiam investuoti į regiono plėtrą, išskirtinai svarbu efektyviai bendradarbiauti su valdžios institucijomis. Tokiems dideliems projektams kaip „Urban Hub“ pasitelkėme daugybę specialistų, galinčių padėti išspręsti infrastruktūros, teritorijų planavimo ir kitus techninius klausimus. Su Kauno rajono savivaldybės komanda sprendžiame didžiulius iššūkius“, – teigė L. Šepetys.  

„SBA Urban“ nekilnojamo turto plėtros vadovė Rasa Pečiulaitė informavo, kad visos techninės kliūtys praktiškai įveiktos ir prasidėjo projekto viešinimas. Rugsėjį planuojama betarpiškai susitikti su Biruliškių gyventojais, kurių kaimynystėje iškils naujasis objektas.

„Sukūrėme verslo modelį, kuris atlieps besikeičiančius pirkėjų įpročius ir prekybininkų poreikius. Kartu siekiame, kad šioje vietoje žmonėms būtų gera leisti laiką, norime darnos ir geros kaimynystės. Numatėme vietas ne tik verslui augti, bet ir kurtis bendruomenėms, gyventojams leisti laiką žaliosiose erdvėse, trijuose skveruose, čia bus gausu kavinių, pramogų visai šeimai“, – kalbėjo projekto vadovė, patikinusi, kad su vietos bendruomene užsimezgė draugiški santykiai.

Bene daugiausiai iššūkių kilo sprendžiant transporto klausimus. Prekybos miestelyje bus pakankamai automobilių stovėjimo vietų, elektromobilių įkrovos stotelių, patogus vidinių kelių tinklas, kuris jungsis su automagistralėmis A1 ir A6. Vienas gretutinis kelias ves iki Ramučių viaduko. „Visus savo projektus vertiname kompleksiškai ir su perspektyva į ateitį. Mums labai svarbu, kad „Urban Hub“ būtų patogiai pasiekiamas verslams, jų klientams ir tiekėjams, tačiau tuo pačiu nekeltų nepatogumų aplinkiniams gyventojams, todėl transporto klausimams skyrėme daug dėmesio bei investicijų“, – teigė R. Pečiulaitė.

„Esate socialiai atsakinga kompanija, dirbate kokybiškai, todėl tikiu, kad ir naujasis prekybos miestelis bus toks, kuriuo galėsime didžiuotis“, – kalbėjo V. Makūnas. Meras pavedė savo komandos nariams išsiaiškinti, kaip būtų galima pagerinti vietos gyventojų gyvenimo kokybę.

Biruliškėse bus sukurta visa elektroninės prekybos ekosistema, čia įmonės ne tik galės įkurti savo biurus, saugoti bei paskirstyti prekes, bet ir betarpiškai aptarnauti klientus. Vietos unikalumą sudaro ir tai, kad ji yra visai greta Kauno miesto, tarptautinio oro uosto, geležinkelio, Laisvosios ekonominės zonos (LEZ).

Plėtodami šį elektroninės prekybos miestelį „SBA Urban“ vadovai pasiryžę ir toliau laikytis esminių savo veiklos principų: architektūros išskirtinumo, žaliosios ekonomikos, tvarumo, darnos su aplinka. Projektas bus įgyvendintas etapais iki 2026 metų.

„SBA Urban“ yra pastačiusi ne vieną išskirtinės architektūros verslo centrą: BLC Kaune, „Green Hall“ verslo slėnį Vilniuje.  Bendrovė vystė „Kauno doko“ projektą, taip pat valdo statybos procesus  statant verslo centrą „Verde“ Rygoje. Fredoje „SBA Urban“ įgyvendina gyvenamųjų namų kvartalo „Nemunaičiai“ projektą.

„SBA Urban“ kartu su tarptautine architektų ir dizainerių kompanija „3deluxe“ parengtas Kauno Vienybės aikštės rekonstrukcijos projektas pelnė Vokietijos dizaino tarybos apdovanojimą miesto erdvės kategorijoje, o įgyvendintas aikštės projektas pripažintas geriausiu prestižiniuose „iF Design“ apdovanojimuose architektūros kategorijoje.