Regionų administracinis teismas spalio 20 dieną iš dalies tenkino pastato savininkų skundą – pašomą priteisti žalą sumažino beveik 2,3 karto, o sprendimo vykdymą atidėjo iki kitų metų pirmojo ketvirčio pabaigos.
Motelio savininkai teismo prašė iš Neringos valdžios bei Statybos inspekcijos solidariai priteisti 1,2 mln. eurų – 920 tūkst. eurų žalos, 1 tūkst. eurų griovimo išlaidų bei 250 tūkst. eurų neturtinės žalos.
Jų teigimu, 2003 metais nusipirkus pastatą tik vėliau paaiškėjo, kad jo statybos leidimas buvo išduotas neteisėtai ir dėl to jis turėjo būti nugriautas.
„Motelį pareiškėjai įsigijo kaip sąžiningi įgijėjai siekiant tenkinti šeimos poreikius bei laisvai disponuoti šiuo turtu. Šiam turtui įsigyti bei įrengti paėmė būsto paskolą iš banko, kurios pareiškėjai dar nėra grąžinę“, – teismui teigė buvusio viešbučio savininkai.
Tuo metu Neringos savivaldybė tikino, jog detalųjį planą tvirtino tik gavusi teigiamas valstybinių institucijų išvadas, o statybos leidimą išdavė ne ji, todėl iš jos neturėtų būti reikalaujama žalos atlyginimo.
„Savivaldybės taryba turėjo pagrindo pagrįstai manyti, kad detalusis planas nepažeidžia jokių teritorijų planavimą reglamentuojančių teisės aktų. (...) Jei nebūtų iš Klaipėdos apskrities viršininko (Statybos inspekcijos – BNS) gauta teigiama išvada, detalusis planas taryboje niekada nebūtų buvęs patvirtintas, nes to objektyviai neleido taisyklės“, – sakė Neringos valdžia.
Tuo metu Statybos inspekcija aiškino, kad patikrinimo išvada tebuvo siūlymas, o sprendimus priėmė savivaldybė.
„Savivaldybės taryba, priimdami sprendimą dėl detalaus plano patvirtinimo, savarankiškai, nepriklausomai nuo teritorijų planavimo dokumento patikrinimo akte esančios teigiamos išvados, sprendžia – tvirtinti detalųjį planą ar ne. (...) Dėl to Klaipėdos apskrities viršininko administracijos išduota teigiama išvada negalėjo turėti esminės įtakos“, – teismui teigė įstaiga.
Teismo teigimu, neteisėti Statybos inspekcijos ir savivaldybės veiksmai jau buvo konstatuoti ankstesniais teismų sprendimais, kuriais panaikintas detalusis planas bei statybos leidimas.
„Nėra pagrindo teigti, kad kažkurios iš institucijų kaltės laipsnis turėtų būti vertinamas didesne ar mažesne dalimi, atitinkamai lėmusia tik dalies žalos atsiradimą. (...) Kai neįmanoma nustatyti kiekvieno iš žalą padariusių asmenų kaltės dydžio, laikoma, kad jie žalą turi atlyginti lygiomis dalimis“, – konstatavo teisėjų kolegija.
Remdamasis ekspertizės išvadomis teismas 44 proc. sumažino prašomą priteisti turtinę žalą – nuo 920 tūkst. iki 517 tūkst. eurų, taip pat atmetė prašymą dėl neturtinės žalos.
Neringos savivaldybės atstovė Sandra Vaišvilaitė BNS teigė, kad ginčai dėl dar dviejų nugriautų motelių Preiloje žalos šiuo metu sprendžiami Regionų administraciniame teisme.
BNS rašė, kad šis teismas pernai birželį patenkino vienam iš nugriautų motelių savininkui priteisė 560 tūkst. eurų turtinės žalos atlyginimą su 5 proc. metų palūkanomis, tačiau pernai spalį Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas (LVAT) konstatavo, jog toks sprendimas yra neteisėtas ir grąžino dar kartą spręsti dėl žalos dydžio.
LVAT šių metų gegužę pirmos instancijos teismui taip pat grąžino iš naujo spręsti ginčą dėl dar vieno motelio – regionų teismas buvo nurodęs pastato savininkui priteisti 0,93 mln. eurų kompensaciją, tačiau LVAT sprendimą panaikino.
Neringos savivaldybė sprendimą nugriauti statinius priėmė dar 2013 metų lapkritį, tačiau jie nugriauti tik 2024 metų spalio pabaigoje.
Pastatai valstybiniame sklype priklausė penkiems fiziniams asmenims. Moteliai Preilos gatvėje buvo pastatyti dar 2002 metais, jų savininkai namus įsigijo jau pastatytus, jiems buvo išduoti visi leidimai. Tačiau 2009 metais teismai panaikino teritorijos detalųjį planą ir statybos leidimus.
Teismuose vykstant ginčams ir dėl kitų nugriautų motelių žalos prisiteisimo, Neringos meras Darius Jasaitis anksčiau BNS teigė, kad savivaldybei bei valstybei tai gali kainuoti apie 1,5 mln. eurų. Jis tuomet teigė, kad tikisi susitarti su Teisingumo ministerija, jog valstybė padengtų didesnę dalį priteistos žalos.
(be temos)