Dienos rūpestis

Įforminant būsto kreditą, atsižvelgiama į vaikų teises

Vis daugiau jaunų šeimų, neturinčių savo būsto arba gyvenančių ankštai, ryžtasi imti banko kreditą. Kreditas – perkama paslauga. Suprantama, bankai nenori rizikuoti. Kreditus jie mieliau teikia jau turintiems savo būstą, solidžias pajamas gaunantiems jauniems ir perspektyviems specialistams, o ne studentų šeimoms, gyvenančioms bendrabutyje. Jaunos šeimos, turinčios vaikų, įformindamos kreditą patiria papildomų sunkumų.

Sudarant turtinius sandorius, įstatymas įpareigoja atsižvelgti į nepilnamečių teises. Iš banko imantys kreditą visada rizikuoja laiku jo negrąžinti. Tokiu atveju jie netenka įsigyto nekilnojamojo turto. Toks finalas pablogina nepilnamečių gyvenimo sąlygas, todėl įstatymas įpareigoja neleisti, jog taip atsitiktų. Užstatant nekilnojamąjį turtą, turint vaikų, reikia teismo leidimo. Teismas atsižvelgia į šeimos materialinę padėtį, tėvų finansines galimybes. Jeigu jų pakanka kreditui grąžinti, suteikiamas leidimas užstatyti nekilnojamąjį turtą. Be teismo sprendimo bankas neturi teisės suteikti kreditą asmenims, turintiems vaikų, bet neturintiems nekilnojamojo turto, nes tokį sandorį galima pripažinti negaliojančiu.

Teismo sprendimo nereikia, jeigu tėvai įsigyja papildomą nekilnojamąjį turtą, kuris ir užstatomas bankui, o vaikai gyvena kitame bute (tame, kuris deklaruojamas kaip vaikų gyvenamoji vieta).

Kliento ir banko sutartyje neužsimenama, jog sandoryje atsižvelgiama į nepilnamečių teises. Tai laikoma savaime suprantamu dalyku, nes teismas jau leido užstatyti nekilnojamąjį turtą, tokiu būdu prisiimdamas atsakomybę.