Nekilnojamasis turtas

Stinga gamybinių patalpų

Uostamiestyje trūksta specializuotų patalpų - padaugėjo skelbimų, kuriuose verslininkai praneša ieškantys gamybinių patalpų ir sandėlių. Juos domina ir ilgalaikė nuoma, ir parduodamos patalpos, tinkančios gamybinei veiklai.

Tokioje specializuotoje nekilnojamojo turto rinkoje, kaip gamybinės patalpos, ilgą laiką tvyrojo sąstingis. Likus pusmečiui iki Lietuvos įstojimo į ES, išnyko beveik visa pasiūla. Patalpų savininkai laukė turtingų pirkėjų iš senosios Europos. Praėjus pusmečiui po įstojimo, nekilnojamojo turto padėtis šiek tiek pasikeitė.

Pasak vieno Klaipėdos verslininko, kelis kartus keitusio savo baldų dirbtuves, dabar labai sunku mieste nusipirkti reikalingas patalpas – jos arba brangios, arba nepatogios (ne pirmasis aukštas, nėra erdvių aikštelių sunkvežimiams). “Gamybinių patalpų užmiestyje (perdarytų iš buvusių kolūkio karvidžių) populiarumas pastaruoju metu sumažėjo, nes gamybininkai ėmė vertinti išvystytą infrastruktūrą“, - sakė baldininkas.

Pasak agentūros „Oberhauz“ Klaipėdos biuro eksperto Tomo Liutkaus, gamybinių patalpų ir sandėlių paklausa išlieka, tačiau pasiūla maža, nes tokie pastatai nestatomi. „Rinkoje yra dažniausiai seni pastatai. Nenuostabu, jog per pusmetį 15-20 proc. padidėjo patalpų kainos. Patalpų nuomos kainos beveik nepakito, tačiau pasiūlymų labai nedaug. Seni pastatai dažnai neatitinka nuomininkų keliamų reikalavimų – patalpos nešildomos, neapšiltintos, per aukštos ir susidėvėjusios“, - teigė T. Liutkus. Dideles viltis ekspertas sieja su naujų gamybinių pastatų ir sandėlių statyba LEZ teritorijoje bei Klaipėdos priemiestyje, pavyzdžiui, prie Palangos ir Šilutės plento.

Vieno kv. m gamybinių patalpų sename pastate miesto ribose nuoma šiuo metu – 2-3 Lt, atnaujintame pastate – 6-8 Lt, naujame – 10-15 Lt. Užmiestyje nuoma pigesnė: sename pastate – 1-2 Lt, atnaujintame – 4-5 Lt, naujame – 5-10 Lt.