Teisė į žemės nuomą įstrigo varžytinėse

Keistas antstolių elgesys trukdo verslininkams atgauti skolą. Įprasta, kad antstoliai siekia kuo greičiau išieškoti skolas, tačiau gyvenimas rodo ką kitą.

Teisė į nuomą brangi

Bendrovė „Baldras“ skolinga SBA baldų kompanijos bendrovei 190 tūkst. litų. Antstolės Astos Rimaitės - Žičkuvienės kontora jau ilgą laiką nesėkmingai bando išieškoti skolą, organizuodama bendrovės „Baldras“ 99 metams išsinuomotos žemės varžytines. Šis iš valstybės išsinuomotas aštuonių arų sklypas yra prie S.Daukanto ir K.Donelaičio gatvių sankryžos.

„Baldras“ sklypą yra pernuomavęs fiziniam asmeniui, tačiau bendrovė jį yra padavusi į teismą, kad subnuoma būtų nutraukta. Vasario 13-ąją Aukščiausiasis Teismas yra numatęs nagrinėti šią bylą. Bendrovė „Baldras“ žemesnės pakopos teismuose ginčą pralaimėjo.

Jau įvyko kelios varžytinės dėl teisės į sklypo prie S.Daukanto ir K.Donelaičio gatvių sankryžos nuomą. Nuomos teisė parduodama už pradinę 306 tūkst. litų kainą.

Pirko savo skolą

Pernai lapkritį varžytinėse dalyvavo ir bendrovės „Baldras“ direktorius Rolandas Norvilas. Nors „Baldras“ negrąžino skolos, tačiau direktorius teisės į žemės nuomą kainą varžytinėse pakėlė iki 400 tūkst. litų.

Rolandas Norvilas paprašė, kad antstolio padėjėjas Artūras Žičkus atidėtų mokėjimą mėnesiui. Įstatymai numato, kad varžytinių nugalėtojas privalo sumokėti už turtą per penkias dienas, o antstoliai dėl svarių priežasčių mokėjimą gali atidėti mėnesiui.

A.Žičkus patenkino R.Norvilo prašymą, tačiau ir po mėnesio nebuvo atsiskaityta už teisę į sklypo nuomą. A.Žičkus nepaaiškino „Klaipėdai“, kokios svarbios priežastys paskatino tenkinti R.Norvilo prašymą.

Akibrokštas kreditoriui

Pernai gruodį antstolio padėjėjas pasiūlė SBA baldų kompanijai už skolą perimti teisę į sklypo nuomą. Bendrovė iš pradžių atsisakė, o po kelių dienų sutiko tokiu būdu susigrąžinti pinigus. Tačiau A.Žičkus atsisakė tenkinti antrąjį bendrovės prašymą, esą dėl to, kad įstatymai nenumato, jog kreditorius gali pakeisti savo nuomonę.

Jei SBA baldų kompanija būtų įsigijusi teisę į žemės nuomą, tada skolos išieškojimo procedūra būtų baigta. Antstolių kontorai būtų sumokėtos vykdymo išlaidos. Tačiau tokia baigtis, matyt, netenkino bendrovės „Baldras“.

A.Žičkus neslėpė, kad viena iš pusių nenori, kad varžytinės pasibaigtų.

Jei varžytinių nugalėtojas nesumoka už ketintą pirkti turtą, tai praranda pradinį įnašą. Varžytinių dalyvio dėl aštuonių arų sklypo prie S.Daukanto ir K.Donelaičio gatvių sankryžos pradinis įnašas 30,6 tūkst. litų.

Termino nepratęsė

Ketvirtadienį vėl buvo varžomasi dėl šio sklypo. Šiose varžytinėse vėl dalyvavo asmuo, susijęs su skolininku. Vienas iš dalyvių buvo bendrovės „Baldras“ savininkas - vienintelis akcininkas Bernardas Kemundris. Jis pasiūlė didžiausią kainą už teisę į sklypo nuomą - 320 tūkst. litų.

SBA baldų kompanija raštu kreipėsi į antstolio padėjėją A.Žičkų, kad pinigai būtų sumokėti per penkias dienas. O B.Kemundris parašė prašymą, kad būtų leista atsiskaityti per vieną mėnesį.

A.Žičkaus nuomone, įstatyme nenumatyta, kad gali būti patenkintas kreditoriaus - SBA baldų kompanija - prašymas. O skolininko - bendrovės „Baldras“ - prašymas gali būti patenkintas dėl svarbių priežasčių.

Antstolės padėjėjas nepasakė, kokios svarbios priežastys nurodytos B.Kemundrio pareiškime.

„Klaipėdos“ duomenimis, atsiskaitymo terminas varžytinių nugalėtojui nebuvo pratęstas.