Šia pataisa siekiama sumažinti riziką, kad priešiškos valstybės gali panaudoti turtą Estijoje žvalgybos ir įtakos operacijoms, sabotažo aktams rengti ar strategiškai svarbiems atramos taškams kurti.
Vidaus reikalų ministro Igorio Taro teigimu, Estija privalo užkirsti kelią bet kokiems keliams, kuriais priešiška valstybė galėtų pasinaudoti dabartinėmis saugumo sąlygomis.
„Rusija įrodė esanti pasirengusi panaudoti visas įmanomas priemones savo tikslams pasiekti – nuo karinės jėgos iki žvalgybos, įtakos operacijų ir sabotažo. Nekilnojamasis turtas gali suteikti galimybę sukurti nuolatinius atramos taškus Estijoje, rinkti žvalgybinę informaciją ar rengti veiklą netoli strateginių objektų. Estijos valstybė neprivalo leisti agresorių šalių piliečiams ir jų kontroliuojamoms įmonėms čia be apribojimų įsigyti turto“, – teigė I. Taro.
Įstatymo projektas suteikia vyriausybei įgaliojimus nurodyti šalis, kurių piliečiai ir įmonės, turintys nekilnojamojo turto, galėtų kelti grėsmę Estijos saugumui ar viešajai tvarkai. Pradiniu etapu tokiomis šalimis planuojama įvardyti Rusiją ir Baltarusiją.
Draudimas bus taikomas nurodytų šalių piliečiams, neturintiems ilgalaikio leidimo gyventi arba teisės nuolat gyventi Estijoje teisės. Draudimas taip pat bus taikomas Rusijoje ir Baltarusijoje registruotoms įmonėms, taip pat bet kuriam juridiniam asmeniui, kurio galutiniam naudos gavėjui taikomas šis ribojimas, nepriklausomai nuo to, kur šis subjektas yra registruotas.
„Ribojimas turi būti veiksmingas praktikoje, o ne tik popieriuje. Neturi būti įmanoma jo apeiti įsteigiant įmonę Estijoje ar kitoje Europos šalyje siekiant nusipirkti turtą. Atliekant kiekvieną sandorį privalome ištirti, kas iš tikrųjų kontroliuoja įmonę ir kieno interesais turtas įsigyjamas, – teigė I. Taro. – Estija veikia išvien su savo kaimynėmis Suomija ir Latvija, kurios jau įvedė panašius ribojimus. Veikdami išvien, mes saugome viso regiono stabilumą ir saugumą.“
Ribojimas bus taikomas visoje Estijos teritorijoje ir apims butų nuosavybės, užstatymo teisės bei nekilnojamojo turto dalių įsigijimą. Įstatymas negalios atgaline data ir iš nieko neatims jau turimo turto. Draudimas taip pat netaikomas Rusijos ir Baltarusijos piliečiams, turintiems ilgalaikį leidimą gyventi arba nuolatinio gyvenimo Estijoje teisę. Nuomotis turtą ir toliau bus leidžiama.
Pagrįstais išimtiniais atvejais vyriausybė gali suteikti leidimą įsigyti nekilnojamąjį turtą.
Numatomas įstatymo projekto poveikis nekilnojamojo turto rinkai yra nedidelis. Remiantis 2025 metų sandorių duomenimis, siūlomas ribojimas būtų palietęs maždaug 600 nekilnojamojo turto sandorių. Vis dėlto tikimasi, kad šis pakeitimas turės didelį teigiamą poveikį Estijos nacionaliniam saugumui ir viešajai tvarkai.
Planuojama, kad įstatymas įsigalios 2027 metų sausio 1 dieną.
Naujausi komentarai