Niekas neįspėjo...

Bendrovė „Senamiesčio investicijos“ jai priklausančiame sklype norėjo investuoti. Kai ji Klaipėdos miesto savivaldybei pateikė derinti žemės sklypo pertvarkymo projektą, išgirdo, kad jis nebus suderintas.

Ėmė aiškėti, kad galimybes ką nors daryti sklype užkerta Lietuvos hidrometeorologijos stoties kaimynystė. Hidrometeorologijos stotims Lietuvoje yra nustatyta 200 metrų apsaugos zona.

Paaiškėjo, kad ji buvo patvirtinta ir dar 1995 m. Melnragės detalaus plano schemoje.

2005 m. sklypą šalia Lietuvos hidrometeorologijos stoties įsigijusi bendrovė mano, kad jai prieš 10 metų iki tol patvirtintos Melnragės detalaus suplanavimo nuostatos neturi galioti, nes ji negavo jokių įspėjimų apie ribojimą, įsigytas sklypas buvo sėk-mingai įregistruotas.

Žemės naudojimo sąlygos buvusios tikslinamos 2014, 2015 ir 2017 metais, tačiau niekada jam nebuvusios nustatytos specialiosios sąlygos. 

Stotis – seniausia Lietuvoje

Teisme ginčytasi ir dėl Lietuvos hidrometeorologijos tarnybos įsakymo, kur buvę nurodyta, kad Lietuvoje hidrometeorologijos stotys yra tik Panevėžyje, Šilutėje ir Kaune. Klaipėda ir jos hidrometeorologinė stotis nebuvo minima.  

Pradžioje davusi sąlygas, o po to bendrovės „Senamiesčio investicijos“ projekto netvirtinusi Klaipėdos miesto savivaldybė tikino, kad Klaipėdoje buvusi patvirtinta regioninė meteorologijos stotis, kad tai esmės nekeičia, nes jai vis tiek numatoma tokia pat 200 metrų apsaugos zona.

Klaipėdoje esanti įsteigta viena iš pirmųjų meteorologinių stočių. Jau 1830 m. čia buvę pradėti pirmieji Lietuvoje vėjo stebėjimai. Klaipėdos uosto meteorologijos stotis buvusi įsteigta dar 1881 m. Ji veikusi ir prieškaryje ir po karo.

Dabartinėje hidrometeorologijos stotyje esančios įrengtos stebėjimų ir matavimo aikštelės. Todėl esą svarbu, kad nebūtų sukuriami kokie nors trukdžiai jų veiklai. Kad Klaipėdos hidrometeorologijos stotis reikalinga uosto veiklai, patvirtina tai, jog šioje byloje kaip trečiasis asmuo visą laiką dalyvavo Klaipėdos valstybinio jūrų uosto direkcija. Ji bene labiausiai suinteresuota gauti tikslią meteorologinę informaciją apie aplinkos pokyčius ir prognozes.

Vėl iš pradžių...

Regionų apygardos administracinio teismo Klaipėdos rūmai dar 2018 m. lapkričio 27 d. bendrovės „Senamiesčio investicijos“ skundą atmetė.

Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas 2020 m. gegužės 20 d. bendrovei atgaivino viltis. Konstatuota, kad nebuvę išnagrinėti esminiai bylos aspektai.

Po šio sprendimo Regionų apygardos teismo Šiaulių rūmai jau priėmė bendrovei „Senamiesčio investicijos“ palankų sprendimą. Jis nurodė panaikinti Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos sprendimą, kuriuo ji nederino žemės sklypo pertvarkymo projekto.

Klaipėdos miesto savivaldybė dar kartą kreipėsi į Lietuvos vyriausiąjį administracinį teismą. Šis šiemet jau priėmė kitokį sprendimą.

Aiškinta, kad sklypas patenka ne tik į Klaipėdos hidrometeorologijos stoties zoną, bet ir Klaipėdos uosto sanitarinę zoną. Klaipėdos hidrometeorologijos stoties 200 metrų apsaugos zona nebuvusi įrašyta Nekilnojamojo turto registre, tačiau ji buvusi įrašyta Saugomų teritorijų valstybės kadastre.

Teismas padarė esminę išvadą, kad „apribojimų neįrašymas ar neteisingas įrašymas dokumente negali ir neturi būti traktuojamas kaip apribojimų negaliojimas“.