DIDMIESČIUOSE BUTŲ PARDAVIMAS SMUKO: KALTOS KAINOS?

Naujų butų pardavimas Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje liepą, palyginti su birželiu, padidėjo, tačiau bendras jų pardavimas pastebimai sumenko. Parduodamų butų kainos Vilniuje ir Kaune liepą keitėsi nežymiai, kiek didesnis pokytis fiksuotas Klaipėdoje, rodo Registrų centro, skelbimų portalų ir analitikų duomenys.

Registrų centro duomenimis, per mėnesį parduotų butų daugiabučiuose skaičius smuko 20,7 proc., iki 2 261, o per metus – 23,7 proc.

Vilniuje liepą parduoti 688 butai – 27 proc. mažiau nei birželį ir 24,4 proc. mažiau nei 2022 m. liepą, Kaune – 285 butai – atitinkamai 26,2 proc. ir 24,8 proc. mažiau, Klaipėdoje – 251 butas, atitinkamai 24,6 proc. ir 1,6 proc. mažiau.

Butų kainos per mėnesį padidėjo Vilniuje ir Kaune, tačiau pokyčiai buvo nedideli: per mėnesį jos atitinkamai padidėjo 0,3 proc. ir 0,4 proc., o vidutinė 1 kv. m kaina buvo 2 557 ir 1 729 eurai. Klaipėdoje kainos nepakito ir siekė 1 603 eurus už 1 kv. m, rodo nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ duomenys.

Per metus (liepą, palyginti su 2022-ųjų liepa) butų kainos Vilniuje augo 7,4 proc., Kaune – 7 proc., Klaipėdoje – 4,9 proc.

Skelbimuose prašoma kaina liepą padidėjo Vilniuje ir Kaune, o Klaipėdoje ji sumenko daugiau kaip 4 proc., skelbia portalas „Aruodas“.

Vilniuje vidutinė kaina per mėnesį ūgtelėjo 0,03 proc., iki 3 231 euro, už 1 kv. m, tačiau per metus sumenko 0,16 proc., Kaune – padidėjo atitinkamai 0,94 proc. ir 9,73 proc., iki 2 153 eurų, Klaipėdoje – atitinkamai smuko 4,67 proc. ir augo 0,45 proc., iki 1 795 eurų.

Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje plėtotojai liepą susitarė dėl 264 naujų būstų (įskaitant butus, apartamentus, loftus ir kotedžus) pardavimo – 16,8 proc. daugiau nei birželį. Dar 42 anksčiau sudaryti susitarimai buvo nutraukti (birželį – 69), skaičiuoja nekilnojamojo turto bendrovė „Inreal“.

„Inreal“ duomenimis, Vilniuje ekonominės klasės būsto kaina per metus augo 9 proc. iki 2 713 eurų, vidutinės klasės – 10 proc. iki 3 833 eurų, prestižinės klasės – 19 proc., iki 5 154 eurų. Loftų kaina per metus nepakito (2 231 euras), kotedžų – augo 23 proc. (2 079 eurai).

Kaune per metus ekonominės klasės būsto kaina augo 5 proc. iki 1 815 eurų, vidutinės klasės – 10 proc., iki 2 813 eurų, prestižinės klasės – 11 proc., iki 3 805 eurų. Loftų kaina augo 3 proc. (2 113 eurų), kotedžų – nepakito (1 648 eurai).

Klaipėdoje ekonominės klasės būstas per metus nepabrango (1 734 eurai), vidutinės – brango 19 proc. (2 529 eurai). Kotedžų kainos augo 1 proc., iki 1 600 eurų.