Valstybės valdomo Turto banko paskelbtą ministerijų miestelio A. Goštauto gatvėje Vilniuje architektūrinį-urbanistinį konkursą laimėjo „Studija Archispektras“ sukurtas projektas „Demokratijos uostas“, penktadienį pranešė Turto bankas.

Su projekto autoriais bus pradedamos derybos dėl kainos ir kitų sutarties aspektų, sutartį tikimasi pasirašyti balandžio mėnesį, nurodoma Turto banko pranešime.

„A. Goštauto kvartalo konversija keis Vilniaus veidą, o čia įsikurs institucijos, kurių darbo sąlygos jau neatitinka šiuolaikinių reikalavimų. Tikimės sėkmingo derybų etapo su nugalėtoju, o po sutarties pasirašymo prasidės aktyvūs kvartalo projektavimo darbai“, – pranešime cituojamas atrankos komisijai pirmininkavęs laikinasis Turto banko vadovas Ernestas Česokas.

Valstybės įmonės skelbtame A. Goštauto kvartalo tarptautiniame architektūriniame-urbanistiniame konkurse norą dalyvauti išreiškė 40 dalyvių, gauta 13 reikalavimus atitinkančių darbų.

Antrąją ir trečiąją vietas, komisijos vertinimu, užėmė įmonės „Aketuri Architektai“ ir „Arches“. Pirmų trijų vietų konkurso nugalėtojams bus išmokėta 110 tūkst. eurų.

Pirmąjį A. Goštauto kvartalo etapą planuota baigti 2026 metais.

 

Architektūrinio konkurso pasiūlymai buvo vertinami pagal keletą aspektų: 35 proc. vertinamojo balo sudarė urbanistikos, architektūros, kraštovaizdžio kokybė, 30 proc. – funkcionalumas ir planavimas, 20 proc. – tvarumas, 15 – proc. projektavimo kainai.

„Studija Archispektras“ ministerijų miestelio kvartalą siūlo formuoti iš penkių mažesnių kubo pavidalo elementų: maksimalaus leidžiamo aukščio „Laikrodžio bokšto“ šiaurės vakarinėje pusėje, „Prizmės“ priešingoje pusėje, „Kubų dvynių“ pietuose, „Ištempto kubo“ šalia ir „Totorių arkos“ kvartalo viduje.

Kvartale formuojamos viešosios erdvės: Neries krantinė, Vėliavų aikštė, Demokratijos aikštė, Totorių sodas su parduotuvėmis, kavinėmis, atvirais biurais pastatų pirmuose aukštuose ir ministerijų darbuotojų biurais kituose aukštuose.

Pastatų išorės apdailoje dominuoja stiklas ir medis, natūralios spalvos. Projektuotojai siekia išsaugoti istorinių totorių kapinių zonas su natūralia augmenija, šiose vietose pastatai nenumatomi.

Kaip nurodo projektuotojai, šiuo metu teritorijos vidiniuose kiemuose dominuoja automobilių parkavimas. Kvartale siūloma pirmenybę suteikti pėstiesiems, eismą organizuojant ratu. Numatoma įrengti apie 500 požeminių ir antžeminių automobilių stovėjimo vietų.

Pirmąjį A. Goštauto kvartalo etapą planuota baigti 2026 metais. Anot Turto banko, šis terminas gali kisti, priklausomai nuo viešųjų pirkimų procedūrų trukmės.

Visą kvartalo konversiją ketinama baigti 2028 metais. Planuojama, kad čia įsikurs 9–10 ministerijų ir kitos valstybės institucijos, pirmieji pastatų aukštai bus atverti visuomenei.

Taip pat bus įrengta pėsčiųjų alėja, nauja aikštė ir skveras. Kvartale numatoma įrengti 73 tūkst. kvadratinių metrų patalpų, čia galės dirbti apie 4 tūkst. žmonių.

Kaip anksčiau skelbė Turto bankas, šiuo metu komplekso plotas siekia apie 34 tūkst. kvadratinių metrų, iš kurių užimta apie 40 proc., likusios patalpos dėl prastos būklės yra nepatrauklios nuomininkams, todėl išlaikomos valstybės. Dalies ūkinių pastatų palei Lukiškių gatvę nėra įmanoma pritaikyti, todėl juos ketinama griauti.

Įgyvendinus projektą, Turto banko centralizuotai valdomo valstybės nekilnojamojo turto portfelis Vilniuje mažėtų 88 tūkst. kvadratinių metrų, kasmet valstybė dėl to sutaupytų po mažiausiai 3 mln. eurų.

Viso projekto preliminari vertė siekia 170 mln. eurų, kvartalo konversija įgyvendinama parduodant neefektyvų valstybės turtą.

„Studija Archispektras“ yra Kaune įsikūrusi architektūros studija, taip pat turinti biurą Vilniuje. Jos vadovas ir bendrovės įkūrėjas – Aidas Kalinauskas, kūrybos vadovas  – Ignas Kalinauskas.